Appartement te koop in opoeteren

Dit ideaal investeringspand is gelegen in het centrum van Neeroeteren.
Door zijn centrale ligging beschikt het over voldoende passage.
Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime winkel met een mooie ruime etalage en private parking.
Bij de winkelruimte is er ook een stockageruimte, sanitaire voorziening en kitchenette voorzien.
Het handelsgelijkvloers kan zeer multifunctioneel benut worden en dienen voor diverse doeleinden.
Op de verdieping zijn er twee appartementen, waarvan 1 met twee slaapkamers en terras en 1 met drie slaapkamers.
Het appartement met drie slaapkamers wordt op dit moment verhuurd.

Deze grond kan eventueel ook aangekocht worden met het oog op een project.
Het BPA "Neeroeteren Centrum" is in dat geval van toepassing.
Het perceel is gelegen binnen de zone voor gesloten bebouwing met als hoofdbestemming wonen. Op het gelijkvloers is een nevenbestemming onder de vorm van handel, horeca en diensten toegestaan.


INDELING VAN DIT PAND*
Verdieping 0: winkelruimte met etalages (ongeveer 145 m²), berging met toilet (9,15 m²) en keuken (6,65 m²)
Verdieping +1 - appartement 1: woonruimte (36,89 m²), keuken (13,83 m²), gang (5,50 m²), slaapkamer 1 (13,81 m²), slaapkamer 2 (10,88 m²), badkamer (5,90 m²) en terras
Verdieping +1 - appartement 2: leefruimte (45,35 m²), keuken (14,74 m²), overloop (3.,68 m²), slaapkamer 1 (9,62 m²), slaapkamer 2 (13,11 m²), slaapkamer 3 (8,28 m²) en badkamer (6,12 m²)

OPPERVLAKTES SAMENGEVAT*
Perceeloppervlakte: 288 m²
Oppervlakte gelijkvloers: 160,80 m²
Woonoppervlakte appartement 1: 86,81 m²
Woonoppervlakte appartement 2: 100,90 m²
Totale oppervlakte woon- en werkobject: 348,51 m²

EPC:
Winkel: F (UC: 2332745)
Appartement bus 1: F (UC: 2332703)
Appartement bus 2: F (UC: 2332714)

DE OMGEVING
Dit pand is gunstig gelegen aan de Rotemerlaan in Neeroeteren.
Het pand is optimaal bereikbaar, zowel met de wagen als met de bus.
Bij het pand is er eigen parking voorzien.

Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.Dit ideaal investeringspand is gelegen in het centrum van Neeroeteren.

Door zijn centrale ligging beschikt het over voldoende passage.
Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime winkel met een mooie ruime etalage en private parking.
Bij de winkelruimte is er ook een stockageruimte, sanitaire voorziening en kitchenette voorzien.
Het handelsgelijkvloers kan zeer multifunctioneel benut worden en dienen voor diverse doeleinden.
Op de verdieping zijn er twee appartementen, waarvan 1 met twee slaapkamers en terras en 1 met drie slaapkamers.
Het appartement met drie slaapkamers wordt op dit moment verhuurd.

Deze grond kan eventueel ook aangekocht worden met het oog op een project.
Het BPA "Neeroeteren Centrum" is in dat geval van toepassing.
Het perceel is gelegen binnen de zone voor gesloten bebouwing met als hoofdbestemming wonen. Op het gelijkvloers is een nevenbestemming onder de vorm van handel, horeca en diensten toegestaan.


INDELING VAN DIT PAND*
Verdieping 0: winkelruimte met etalages (ongeveer 145 m²), berging met toilet (9,15 m²) en keuken (6,65 m²)
Verdieping +1 - appartement 1: woonruimte (36,89 m²), keuken (13,83 m²), gang (5,50 m²), slaapkamer 1 (13,81 m²), slaapkamer 2 (10,88 m²), badkamer (5,90 m²) en terras
Verdieping +1 - appartement 2: leefruimte (45,35 m²), keuken (14,74 m²), overloop (3.,68 m²), slaapkamer 1 (9,62 m²), slaapkamer 2 (13,11 m²), slaapkamer 3 (8,28 m²) en badkamer (6,12 m²)

OPPERVLAKTES SAMENGEVAT*
Perceeloppervlakte: 288 m²
Oppervlakte gelijkvloers: 160,80 m²
Woonoppervlakte appartement 1: 86,81 m²
Woonoppervlakte appartement 2: 100,90 m²
Totale oppervlakte woon- en werkobject: 348,51 m²

EPC:
Winkel: F (UC: 2332745)
Appartement bus 1: F (UC: 2332703)
Appartement bus 2: F (UC: 2332714)

DE OMGEVING
Dit pand is gunstig gelegen aan de Rotemerlaan in Neeroeteren.
Het pand is optimaal bereikbaar, zowel met de wagen als met de bus.
Bij het pand is er eigen parking voorzien.

Vg - Wche - Gmo - Gvkr - Gvv

Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.